龚高云：我们最困惑的就是每年门店到期了续签的问题，最提心吊胆就是给我们涨价，我们很害怕，我们害怕不租给我们了。

　　这时，龚高云突然有了灵感。于是找到许华忠提出：只要把新市场店面的产权卖给经营户，他就能保证70%的经营户都过来，许华忠当时就跳了起来。

　　集团公司副总经理许华忠：当时我们觉得过分，都卖了产权我们以后怎么经营，一般买房地产都是居住小区，像这种市场买断产权式的这种交易市场，基本上在全国，据我们了解好像还没有。

　　谈判再一次陷入僵局，龚高云更加地焦虑。

　　然而，两天后，龚高云的一句话竟然让许华忠的态度发生了戏剧性的转变。

　　龚高云：三年以后保证每年有1000到1500万元的收益，当时有这个承诺，跟我们的总经理，跟他打过这个气，我拍过胸脯。

　　凭着多年经营水果的经验，龚高云认为只要有70%的经营户愿意搬迁，新市场的前景一定很好。

　　就是这句话，让许华忠重新开始考虑把产权卖给经营户的条件。

　　集团公司副总经理许华忠：虽然是卖了产权，门面上没有租金收取了，但是水果这个经营行业，有它的特殊性，就是有它的进场交易费，每一车进来多少钱，随着这个量不断做大，我还是建好了一个管道，那么源源不断还是有这个资金流在出来。

　　尽管卖产权在全国很少见，但对一个市场来说，进场费才是最大的收益，如果交易量能上来，放开产权也未尝不可，最终，许华忠同意龚高云的条件。

　　经协商，许华忠最后同意：一个店面20平米包括楼上110平米的住房，以28万元的价格卖给经营户。

　　龚高云：开发商让了一部分利，我们最终确定价就是1680元一平米，比市价便宜大概两成左右。

　　就是这个谈判结果，果真让70%的经营户都愿意搬迁。

　　长沙市老毛家桥水果批发市场经营户李跃高：我们搞生意也搞这么久，那段时间也要买这个房子，你看这个门面这个房子要28万元，当时他说的这个意思打动我的就是这一点。

　　集团公司副总经理许华忠：这些水果经营者都是一般以农村为主，城市的经营者为辅，那么农村人口都想在城市里面立足，都想安居乐业，那么原来市场的建设往往都是租赁式的，这种产权买断式的市场很少，那么这是一个很好的卖点。

　　龚高云准确掌握了经营户们的想法，这些大部分来自农村的经营户都渴望在城里有一个稳定的家，最主要的是之前租赁的方式让他们很没有安全感。

　　龚高云当初这个异想天开的想法终于变成了现实。2004年9月，由许华忠所在的公司投资1个亿，兴建一个占地60亩的红星水果批发市场。市场建成后，能否像龚高云预测那样火爆热闹吗？

　　一个异想天开的举动，引来一场血光之灾：“一棒下来我就懵了”。遭人袭击，险些丧命，保全性命后靠请保镖度日：“反正我到哪里他基本上跟到哪里。”一个普通的水果经营户，遭遇了怎样的恩怨纠葛，又如何让一个痴人说梦的想法变成现实，演绎了一段惊心动魄的财富传奇。《致富经》正在播出。(责任编辑：admin)